White Star Real Estate i Cain sfinalizowały sprzedaż The Park Kraków, nowoczesnego kompleksu biurowego w Krakowie, na rzecz Summus Capital. Transakcja stanowi ważny kamień milowy w rozwoju projektu i jest zwieńczeniem procesu realizacji, komercjalizacji oraz stabilizacji pierwszej fazy inwestycji.

Zlokalizowany w krakowskiej dzielnicy Podgórze, The Park Kraków obejmuje dwa biurowce klasy A oferujące łącznie 24 702 mkw. powierzchni najmu. Projekt przyciągnął silną i zróżnicowaną grupę najemców, wśród których znajdują się m.in. OTCF S.A., właściciel marki 4F, AMS – globalny dostawca usług z zakresu pozyskiwania talentów i outsourcingu procesów rekrutacyjnych, TAURON Obsługa Klienta, spółka z Grupy TAURON odpowiedzialna za obsługę klientów indywidualnych, biznesowych oraz klientów wewnętrznych z Grupy TAURON w ramach prowadzonego Centrum Usług Wspólnych, a także Warta, jedna z największych grup ubezpieczeniowych w Polsce. Średnio ważony okres pozostały do wygaśnięcia umów najmu (WAULT) przekracza 6 lat.

Transakcja jest zwieńczeniem procesu realizacji, komercjalizacji i stabilizacji pierwszej fazy The Park Kraków oraz potwierdza utrzymujące się zainteresowanie inwestorów wysokiej jakości aktywami biurowymi na polskim rynku.

Sprzedaż The Park Kraków to ważny kamień milowy po pomyślnej realizacji i stabilizacji pierwszej fazy projektu. Stworzyliśmy wysokiej jakości kompleks biurowy z silną i zróżnicowaną bazą najemców, długoterminowymi umowami najmu oraz finansowaniem odpowiadającym standardom inwestorów instytucjonalnych, co sprawia, że jest to naturalny moment w cyklu życia aktywa na przejęcie go przez inwestora długoterminowego. Transakcja potwierdza jakość projektu, atrakcyjność krakowskiego rynku biurowego oraz długoterminową wartość, jaką udało nam się stworzyć dzięki konsekwentnej realizacji naszej strategii deweloperskiej i zarządzania aktywem. Wierzymy, że zarówno krakowski rynek biurowy, jak i sam The Park Kraków mają przed sobą bardzo dobre perspektywy rozwoju, a strategiczna lokalizacja projektu w jednej z najszybciej rozwijających się dzielnic biznesowych miasta pozostaje jego istotnym atutem – mówi Bartosz Prytuła, Managing Partner, Poland w White Star Real Estate.

Summus Capital OÜ, grupa inwestycyjna rozwijająca swoją obecność w Europie Środkowo-Wschodniej, nabyła projekt w ramach strategii inwestowania w wysokiej jakości nieruchomości generujące stabilne dochody, z silnym profilem najemców i długoterminowym potencjałem wzrostu wartości.

Ta transakcja znacząco wzmacnia nasze portfolio biurowe w Polsce, poszerzając je o aktywo wynajęte najemcom silnie związanym z lokalnym rynkiem. Dzięki tej akwizycji kontynuujemy naszą strategię inwestowania w najwyższej jakości nieruchomości z najwyższej jakości najemcami, zlokalizowane w dobrze skomunikowanych miejscach, w pobliżu centralnych dzielnic biznesowych, oferujące atrakcyjne stopy zwrotu. Okolica dynamicznie się rozwija, jest doskonale wyeksponowana i łatwo dostępna wszystkimi środkami transportu – komentuje Hannes Pihl, Head of Investments i Członek Zarządu Summus Capital.

The Park Kraków, zrealizowany przez White Star Real Estate i Cain, to nowoczesny kompleks biurowy łączący wysokie standardy środowiskowe z rozwiązaniami odpowiadającymi współczesnym wymaganiom użytkowników powierzchni biurowych. Projekt uzyskał certyfikat BREEAM Excellent i wykorzystuje szereg energooszczędnych rozwiązań, w tym instalacje fotowoltaiczne na dachach budynków, infrastrukturę do ładowania pojazdów elektrycznych oraz nowoczesne systemy wspierające efektywne zarządzanie i funkcjonowanie nieruchomości. Doradcą kupującego była firma Penteris. Po stronie sprzedającego za doradztwo prawne odpowiadało Clyde & Co, doradztwo podatkowe zapewniło Crido, natomiast Cushman & Wakefield pełnił rolę doradcy przy sprzedaży inwestycji. Finansowanie transakcji zapewniła Erste Group.